Om uw huis snel en succesvol te verkopen, is het natuurlijk wel belangrijk om goede foto’s te maken die potentiële kopers aantrekken. De foto’s zijn toch het eerste wat mensen zien en zorgt ervoor dat ze de keuze maken om wel of geen bezichtiging te plannen. Met de volgende tips kunt u ervoor zorgen dat jouw huis eruit springt en de concurrentie overtreft. Zorg eerst voor een opgeruimd en schoon huis, zodat de ruimtes er ruim en uitnodigend uitzien. Vergeet niet om eventuele persoonlijke spullen te verwijderen, zodat kopers zich gemakkelijk kunnen voorstellen hoe ze hun eigen leven in het huis kunnen inrichten. Maak gebruik van natuurlijk licht om de kamers goed belicht te krijgen en overweeg zelfs professionele fotografie voor het beste resultaat. Kies hoeken die de sterke punten van het huis benadrukken en fotografeer ook de buitenkant, het landschap en belangrijke voorzieningen in de buurt. Met aandacht voor detail in uw foto’s vergroot u de kans op een succesvolle verkoop en een tevreden nieuwe eigenaar.
.
.De juiste apparatuur gebruiken
Investeer in een goede camera of gebruik een smartphone met een hoge resolutie camera. Zorg ervoor dat u de HDR-functie gebruikt voor levendige kleuren en een betere belichting. Gebruik een statief of stabilisatie statief om onscherpe foto’s te voorkomen.
.
.Oog voor detail
Voordat u begint met fotograferen, moet u ervoor zorgen dat uw huis schoon en opgeruimd is. Verwijder persoonlijke spullen en minimaliseer rommel. Denk aan details zoals gestreken gordijnen, opgeruimde kasten en netjes opgemaakte bedden. Ook iets simpels, zoals het nachtlampje voor een kinderkamer mag op een leuke manier worden vastgelegd, zodat de eventuele koper zich ook direct een plekje voor de kinderen kan inbeelden.
.
Natuurlijk licht benutten
Maak gebruik van natuurlijk licht om uw huis er zo aantrekkelijk mogelijk uit te laten zien. Open gordijnen en rolluiken om de ruimte te verlichten. Vermijd felle directe zonlicht, aangezien dit harde schaduwen kan creëren. Experimenteer met verschillende tijdstippen om het beste licht te vinden.
.
Perspectief en compositie
Kies het juiste perspectief om de ruimte zo ruimtelijk mogelijk te laten lijken. Experimenteer met verschillende interessante hoeken en componeer uw foto’s zorgvuldig. Een handige tip is om de regel van derden toe te passen, waarbij u het onderwerp op een van de snijpunten van denkbeeldige lijnen plaatst. Hierdoor ontstaat een gebalanceerde compositie die het oog van potentiële kopers naar de belangrijkste elementen van de ruimte leidt. Door slim gebruik te maken van perspectief en compositie kunt u de aantrekkelijkheid van uw huis vergroten en de interesse van potentiële kopers versterken.
.
Geef de sfeer weer
Naast het fotograferen van de kamers, is het ook belangrijk om de speciale kenmerken en sfeer van uw huis vast te leggen op beeld. Denk hierbij aan de gezellige open haard, de prachtig aangelegde tuin of het knusse balkon. Door deze unieke aspecten te laten zien, creëert u een gevoel van thuis voor potentiële kopers. Onder de kopers zijn ook veel jonge ouders, die een slaaptrainer kopen voor hun kroost. Beschikt u over zo’n slaaptrainer, neem dan zeker ook een foto van de kinderkamer waarin dit soort details in beeld komen.
.
Bewerk de foto’s subtiel
Gebruik fotobewerkingssoftware om kleine oneffenheden te verwijderen en de foto’s naar een hoger niveau te tillen. Wees echter voorzichtig en houd het natuurlijk. Te veel bewerking kan leiden tot misleidende foto’s die niet overeenkomen met de werkelijkheid. De mensen komen namelijk wel in uw huis. Op het moment dat het contrast dan enorm is, zal dit juist averechts kunnen werken.